中国(guo)网财经7月2日讯(xun) 7月1日，豫园股份(600655.SH)披露为全资子公(gong)司房地产(chan)项目销售事项出具担保承诺(nuo)函(han)的公(gong)告(gao)。根据公(gong)告(gao)，豫园股份全资子公(gong)司上海星耀房地产(chan)发展有限公(gong)司(以下简称“星耀公(gong)司”)拟以15.15亿元(yuan)的价格出售普陀区(qu)星光耀广场二期1号楼(lou)房屋(wu)所(suo)有权、部分(fen)车位所(suo)有权/使(shi)用权以及上述房屋(wu)、车位占用范围内的国(guo)有建(jian)设用地使(shi)用权。
公(gong)告(gao)显示，买卖双方同(tong)时约定(ding)，根据上海市房地产(chan)交(jiao)易等相关政策规定(ding)、具体(ti)每个产(chan)权单元(yuan)的房屋(wu)网签备案合(he)同(tong)价格以双方确认(ren)的一(yi)房一(yi)价表、车位产(chan)权登(deng)记操(cao)作等实际情况，就此次房地产(chan)项目销售交(jiao)易进行整体(ti)统筹(chou)，不影响上述总交(jiao)易对价。
同(tong)时，豫园股份向买方上海汇融东方科技(ji)发展有限公(gong)司出具担保承诺(nuo)函(han)，为星耀公(gong)司与(yu)买方达成此次房地产(chan)项目销售的相关条(tiao)件，为此次房地产(chan)销售交(jiao)易提供履约保证与(yu)承诺(nuo)，是完成此次交(jiao)易收款的重(zhong)要(yao)支(zhi)持(chi)。
豫园股份表示，公(gong)司出具担保承诺(nuo)函(han)是星耀公(gong)司完成此次房地产(chan)项目销售及收款的重(zhong)要(yao)条(tiao)件，有助于(yu)公(gong)司通过多种销售渠道实现存量房地产(chan)项目去化，回(hui)笼资金、提升(sheng)公(gong)司整体(ti)流动性，对公(gong)司财务报表持(chi)续改(gai)善具有积极正面的意义(yi)。公(gong)司及业务团队将(jiang)充分(fen)勤(qin)勉尽责(ze)，确保交(jiao)易顺利完成。
值得注意的是，近(jin)期豫园股份接(jie)连出售手中资产(chan)。
6月26日，豫园股份公(gong)告(gao)，公(gong)司下属全资子公(gong)司拟出售其持(chi)有的株(zhu)式会社新雪(简称“新雪”)99.998%股份。公(gong)告(gao)显示，豫园股份计划(hua)以不低于(yu)380亿日元(yuan)(折合(he)人(ren)民币约17.10亿元(yuan))的前提下，出售持(chi)有的新雪股份。目前，最终交(jiao)易定(ding)价尚未确定(ding)。
根据公(gong)告(gao)披露，新雪旗下拥有株(zhu)式会社TOMAMU PROPERTY和株(zhu)式会社星野RESORTS TOMAMU100%股权。其中，株(zhu)式会社星野RESORTS TOMAMU的主要(yao)资产(chan)为位于(yu)北海道Tomamu的滑雪场度假村。该度假村内有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒(jiu)店以及29个滑雪道等设施(shi)。
此前，3月25日，豫园股份拟转让上海百联控(kong)股有限公(gong)司48%股权，转让底(di)价4.31亿元(yuan)。
财报来看，豫园股份近(jin)期接(jie)连“卖子”或(huo)为缓解公(gong)司资金压力。
2023年，豫园股份实现营收581.47亿元(yuan)，同(tong)比增加16.02%，归母净利润20.24亿，同(tong)比减少47.10%。今年一(yi)季度，公(gong)司实现营收172.21亿元(yuan)，同(tong)比增加12.97%，归母净利润1.80亿，同(tong)比减少46.34%。
除盈(ying)利能力持(chi)续下滑外，豫园股份账面资金捉襟见肘。截至今年一(yi)季度，公(gong)司负(fu)债总额(e)为858.38亿元(yuan)，短期借款为108.48亿元(yuan)；资产(chan)总额(e)1256.53亿元(yuan)，资产(chan)负(fu)债率为68.31%。另外，公(gong)司一(yi)年内到期非流动负(fu)债97.59亿元(yuan)，同(tong)期货(huo)币资金仅有108.45亿元(yuan)。
此外，豫园股份控(kong)股股东复星高科技(ji)及其一(yi)致行动人(ren)也不断质押所(suo)持(chi)股份。
根据豫园股份6月25日公(gong)告(gao)，公(gong)司控(kong)股股东复星高科技(ji)进行了部分(fen)股份的补充质押。截至公(gong)告(gao)披露日，复星高科技(ji)及其一(yi)致行动人(ren)合(he)计持(chi)有豫园股份股份24.10亿股，占公(gong)司总股本(ben)的61.85%，累计质押股票18.99亿股，占所(suo)持(chi)股份的78.79%。