租客才住一周就遭驱赶，房东迟迟未收到租金，中介携款跑路……近期，河南省郑州市公安局管城分局经侦大队(dui)侦破多起(qi)房屋租赁诈骗案，涉及700余名受害(hai)者，涉案金额2000余万元。
记者调查发(fa)现，一些地方住房租赁诈骗案件频(pin)发(fa)，给(gei)租客和房东带来重大经济损失，值得警惕。
房客交了一年房租才住一周就遭驱赶
“我签了一年的租赁合同，才住了一周就被赶了出来。”郑州的郑女士说(shuo)，她通(tong)过河南宏某有限公司租了套房子，刚住下不久，房东突然(ran)上门让其搬走(zou)。
近段时间，郑州警方陆续(xu)接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害(hai)者均(jun)表示，与中介公司签订租房合同，支付(fu)全额房租后不久就被房东驱赶，房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时，发(fa)现公司早已人去楼(lou)空，关门跑路。
“我们成立专案组，梳理案情，揭(jie)开(kai)了中介公司以‘高收低租、长收短付(fu)’模式的合同诈骗内幕。”郑州市公安局管城分局经侦大队(dui)大队(dui)长陈守亮说(shuo)。
在对团伙人员、涉案手段综(zong)合分析后，多起(qi)合同诈骗脉(mai)络渐渐清晰(xi)，以王某杰为首(shou)的合同诈骗犯罪团伙随即(ji)落网。郑州市管城回(hui)族区(qu)人民法院一审宣判(pan)认定，被告人河南宏某有限公司区(qu)域总(zong)经理王某杰伙同他人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数(shu)额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，判(pan)处有期徒刑七年，并处罚金人民币(bi)三万元。
高价收房低价租房东租客齐上当
“我们向房东高价收房，但只付(fu)给(gei)房东两个月(yue)左右的房租；再用低于收房的价格，将房子出租，从(cong)租客处收取一年或两年房租，把租客的钱先圈到手里。”犯罪嫌疑人王某杰供述。
经查，涉案中介公司共有三家(jia)，该团伙自2023年2月(yue)至2023年11月(yue)间，共对700余名租客实施诈骗，涉案金额2000余万元。
郑州市公安局管城分局在侦办案件过程中发(fa)现，房屋租赁中介合同诈骗团伙手段隐蔽，链条完整，大量租客和房东上当受骗。
“他们在作案辖区(qu)内注册房屋租赁公司，招收大量业(ye)务员，以托管房屋的方式，通(tong)过线(xian)上和线(xian)下收集房源；与房东签订合同时，承诺支付(fu)一个月(yue)押金并按月(yue)支付(fu)高价租金。通(tong)过‘高收、短付(fu)’的形(xing)式，他们在短时间内便可积(ji)累大量房源。”办案民警介绍。
收集到房源后，房屋租赁中介公司再采用“低租、长收”的形(xing)式，通(tong)过社交媒体(ti)发(fa)布(bu)低价房源吸(xi)引租客。“我们向外(wai)出租时，月(yue)租金通(tong)常比托管价格低300元至800元。租户租期越长，租金就越低，目的就是为了骗租客签下长期合同，提高支付(fu)总(zong)费用。”犯罪嫌疑人王某杰供述。
“支付(fu)房东的租金是按月(yue)支付(fu)，而收取租户的却是一次性半(ban)年或一年的房租，这样‘少出多进’的方式就能圈到更多钱。”王某杰供述，公司以“高收低租、长收短付(fu)”模式骗取租户房租后，就关掉公司，携款潜逃。
老带新(xin)“传帮带”开(kai)新(xin)公司接着骗
随着调查的深入，警方发(fa)现，该模式还存在“传帮带”现象，以老带新(xin)传授技巧和方法，新(xin)公司复刻犯罪手段再次实施合同诈骗。
近年来，类似的租房骗局在全国多地陆续(xu)发(fa)生。今年5月(yue)，多名网友在社交平台上发(fa)文称，在北京市昌平区(qu)某社区(qu)租房遭遇“陷阱”：租期未到，“二房东”携款失联，房东要求租客搬离。报警后，“二房东”张某被刑事拘(ju)留。
针对房屋租赁诈骗案件高发(fa)情形(xing)，警方特别提醒广大房东和租户在租赁房屋过程中提高警惕，避(bi)免陷入“高收低租、长收短付(fu)”骗局。
据新(xin)华社