新京(jing)报讯(xun) （记者寇德娜）7月3日，北京(jing)集中(zhong)出让3宗地块，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土(tu)城新村板块。据中(zhong)指研究院(yuan)统计(ji)，上述地块总用地面积约13.64万平方米，规划建筑总面积约28万平方米，总起(qi)始价44.02亿元。最终，3宗宅地1宗触顶摇号、2宗底价成(cheng)交，揽金约44.695亿元。

从出让方式来看，东城金鱼池、大兴新城地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，昌平土(tu)城新村地块采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高标）”方式出让。

在此(ci)次土(tu)拍中(zhong)，东城区金鱼池地块尤(you)为引人关注，作为多年未有新增住宅供地的区域，此(ci)次供应地块虽然面积较小，但溢价率上限却突破15%的限制(zhi)提升至25%，地块销售指导价也根据溢价率做出调整，分三个档位(wei)：13.9万元/平方米（溢价率15%以(yi)下）、14.3万元/平方米（溢价率15%-20%）、15.1万元/平方米（溢价率20%以(yi)上），上下浮动8%。地块规划为F2公建混(hun)合住宅用途，占地面积仅3027平方米，规划总建筑面积5550平方米，其中(zhong)包含(han)商品住宅空间1700平方米，自持(chi)公建3850平方米，限高18米，起(qi)始价2.7亿元，设置上限价格3.375亿元。最终由河北鑫界幸运摇中(zhong)，成(cheng)交楼(lou)面价60811元/平方米，溢价率25%。值得一提的是(shi)，该项(xiang)目公建部分地上、地下全(quan)部建筑规模自持(chi)，自持(chi)年限为20年，年限期满(man)经东城区政(zheng)府同(tong)意方可转让。